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 首頁 » 房屋拆除

二手房鏟墻皮需要注意什么?

2023年01月31日 13:56:221332

1、了解墻面結構

墻面是由墻體-水泥層-石膏層-網格布-膩子層-底漆層-裝飾層構成。一般說的墻皮通常指水泥層以外的部分(從界面劑膩子到裝飾層)也可以參考下圖所示:

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2、拆除到那層合適?

上面理解了結構組成后,裝修中鏟墻主要是如下兩種做法:

①鏟除至墻體:即需要鏟除原有的飾面層,膩子層,砂漿層。然后重新做砂漿層,膩子層等。如果是墻面開裂或者返堿發(fā)霉,這證明整墻都有問題,建議鏟到墻體,全部重做

此種做法適用于二手房、房屋使用時間較長,砂漿層已經出現(xiàn)松動的情況。特別已經使用超過10年的老房子,一定要鏟除至墻體。

②鏟除至砂漿層:即鏟除原有飾面層,膩子層。然后重新做膩子層,飾面層。此種做法適用于房屋較新,砂漿層比較牢固的情況。

3、裝修前為什么要鏟墻皮?

開發(fā)商交付刮涂料的毛坯新房,為了節(jié)約成本質量一般都很差。如果墻面基層處理不到位(如膩子粉劣質)時間長了容易粉化,還會造成墻皮大塊脫落空鼓現(xiàn)象。如果墻面是耐水膩子,由于其耐水性/強度等各項指標能滿足裝修要求,一般不需要鏟除?如果墻面是不具備耐水性及強度低的普通膩子,為了裝修質量一定要鏟除。舊墻局部出現(xiàn)問題不需要全部鏟除,只需要將裝飾層鏟除就可以,用補墻膏填平打磨,在重新刷漆。如果墻面有刮瓷/底材疏松/空鼓/乳膠漆墻面與墻體結合不牢固的現(xiàn)象,也需要鏟除墻皮。

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4、檢測膩子的2種方式。

①用掃帚輕輕在墻面掃,如果掉粉明顯,則說明不是耐水膩子粘結力差,需要鏟除。

②將水灑在墻上,如果水滲透入墻面,則不是耐水膩子;如果水順著墻面流下來,則是耐水膩子。灑水后,再用手反復搓墻面,如果墻面松動,一定要鏟除墻皮。

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5、鏟墻皮費用如何避免被坑?

鏟墻皮其實不是技術活,主要是需要專業(yè)工具和人的時間、體力、毅力,看起來簡單,但真正自己去做也很難搞,價格差異會根據你鏟除到什么程度有關系,如上海地區(qū),鏟除至墻體的工費要比鏟除至砂漿層的工費增加 6-7元/每平米。

好了,以上就是周師傅分享的鏟墻皮注意事項,裝修是個大學問,一個穿墻皮都有這么多門道,唯有搞清楚原理才能避免被坑花冤枉錢。

電話:181-1166-7616
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